Вторник, 24 Октября 2017 г. Обратная связь | Поиск по сайту | Карта сайта
Звоните!  +7(926)613-05-03  с 8-21ч ежедневно

Срочное получение документов из Росреестра!
             Выписка из ЕГРН за 24 ч!  
+7 (495) 640-40-85
Москва, ул.Оршанская, д.5 (м. Молодежная)
БЦ "Молодёжный" E-mail: info@j-bk.ru
Публикация статей
На данной странице представлены элементы инфоблока статьи, относящиеся к типу Публикации. Статьи опубликованы на странице с помощью комплексного компонента Новостной раздел с указанием параметров инфоблока Статьи. При создании каждой статьи был использован тег <break />, который позволяет осуществить разделение статьи на страницы. В публичном разделе такая статья будет представлена в виде нескольких страниц в зависимости от количества тегов <break />


Статьи и публикации юристов

Как получить выписку ЕГРН на договоры долевого участия ДДУ. Что такое ЕГРН на ДДУ
...
Подробнее

Выписка из ЕГРН о правах юридического лица на имеющееся у него недвижимое имущество
...
Подробнее

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости
...
Подробнее

Выписка ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа на недвижимость
...
Подробнее


RSS Поиск:
 

Как получить выписку ЕГРН на договоры долевого участия ДДУ. Что такое ЕГРН на ДДУ

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ). Что нужно знать о выписке на ДДУ.

С 01.01.2017 г изменена форма выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Приложением N5 к Приказу Минэкономразвития N975 от 25.12.2015 «Об утверждении форм выписок из ЕГРН», вводится законодательно установленная форма предоставляемых сведений из реестра недвижимости.


Наша компания оказывает услуги по срочному получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Москве и Московской области, с получением на следующий день. Официальный документ, в бумажном виде, с печатью.

Заказать срочную выписку из ЕГРН можно ежедневно, без выходных, с 9 до 21 ч., по телефонам:
+7(495)640-40-85   +7(926)613-05-03
или направив запрос на почту
info@j-bk.ru

 Важно! Выписка из ЕГРН о ДДУ запрашивается и выдается на земельный участок!

Часто бывает, что заявители ошибочно запрашивают сведения на строящийся дом по его адресу. Поскольку дом не введен в эксплуатацию и не поставлен на кадастровый учет, права долевых участников регистрируются на земельный участок, на котором возводится дом. Иными словами, выписка ЕГРН о ДДУ – это сведения об обременениях земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.

 Какие сведения входят в выписку ЕГРН о ДДУ

Выписка состоит из разделов, которые принято называть реквизитами. Указываются следующие сведения об участке и правах на него:

  • Адрес
  • Категория земель
  • Вид разрешенного использования
  • Площадь
  • Правообладатель (правообладатели)
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права
  • Ограничение права и обременение объекта недвижимости
  • Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
  • Получатель выписки

Что касается сведений о зарегистрированных договорах долевого участия, в выписке из ЕГРН указываются следующие реквизиты:

Реквизиты договора - указываются реквизиты зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.

Дата государственной регистрации - указывается дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.

Номер государственной регистрации - указывается номер государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.

Объект долевого строительства - указываются сведения об объекте долевого строительства, являющемся предметом соответствующего зарегистрированного договора участия в долевом строительстве (так, как он описан в договоре).

Участники долевого строительства - указываются сведения об участниках долевого строительства (стороне соответствующего договора участия в долевом строительстве). Полные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, являющееся стороной данного договора. Полные данные обо всех участниках долевого строительства по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве указываются также при обращении с запросом уполномоченного лица, а также кредитной организации, в случае, если запрашиваемые сведения необходимы для осуществления банковских операций и других сделок. В иных случаях о физическом лице указываются ФИО, о юридическом лице - полное наименование и ИНН.

Сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав - при наличии зарегистрированного залога права требования участника долевого строительства указываются номер и дата государственной регистрации залога права требования, срок, на который он установлен, данные о организации-залогодержателе. При наличии зарегистрированного иного обременения прав участника долевого строительства указываются вид обременения и основание его возникновения, номер и дата его регистрации, срок, на который оно установлено, и лицо, в пользу которого оно установлено.

Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору – указываются договоры страхования гражданской ответственности застройщика,  договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств.

Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора -  указывается полное наименование банка, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора.

Заявленные в судебном порядке права требования - указываются права требования участника долевого строительства, которые оспариваются в судебном порядке.

Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - указываются представленные на государственную регистрацию документы, вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствует заявитель. Например, переход права, регистрация ипотеки, регистрация договора участия в долевом строительстве.

Сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - указывается отсутствие права у застройщика привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства.

При оформлении выписки ЕГРН в бумажном виде, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе, выписка формируется на нескольких листах. В этом случае листы выписки сшиваются и нумеруются. На оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.

Выписка из ЕГРН о правах юридического лица на имеющееся у него недвижимое имущество



Как получить выписку из ЕГРН о правах юридического лица на имеющееся у него недвижимое имущество.

Юридическое лицо - это организация, которая может быть государственной и частной, некоммерческой и коммерческой. В отличии от физического лица, полномочия которого подтверждаются гражданским паспортом, юридическое лицо при подаче запроса на получение сведений из ЕГРН должно иметь целый пакет документов на подтверждение полномочий. Для получения выписки из ЕГРН о правах юридического лица, физическое лицо-заявитель должно действовать от юр.лица на основании Устава, когда за выпиской обращается лицо действующее без доверенности (руководитель) или по доверенности. С доверенностью есть один нюанс. Доверенность может быть заверена печатью организации и подписью руководителя в том случае, если оплата за получение информации из ЕГРН осуществляется с расчетного счета этого юр.лица и имеется платежное поручение с отметкой банка. Но часто так бывает, что банковский расчетный счет организации заблокирован, на нем отсутствуют денежные средства в нужном объеме, организация проходит процедуру банкротства и др.случаи, то оплатить госуслугу может представитель. Если оплату производит представитель, то полномочия по оплате должны быть отражены в нотариально удостоверенной доверенности.


Наша компания оказывает услуги по срочному получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Москве и Московской области, с получением на следующий день. Официальный документ, в бумажном виде, с печатью.
Заказать срочную выписку из ЕГРН можно ежедневно, без выходных, с 9 до 21 ч., по телефонам:
+7(495)640-40-85  +7(926)613-05-03
или направив запрос на почту
info@j-bk.ru


Какие нужны документы для получения выписки из ЕГРН о правах юридического лица.

При запросе на получение сведений из ЕГРН о зарегистрированном недвижимом имуществе у юридического лица, необходимо предоставить следующие документы:
  • Копия паспорта физического лица заявителя;
  • Доверенность (если лицо действует по доверенности);
  • Копия свидетельства о регистрации юр лица (ОГРН);
  • Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
  • Копия протокола, приказа, решения, подтверждающего полномочия руководителя (подписанта);
  • Копия Устава;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 1 мес);
  • Платежное поручение или квитанция об оплате услуги;

В какой срок выдается выписка из ЕГРН о правах отдельного лица.

Срок изготовления выписки из ЕГРН о правах лица на недвижимость составляет 3-х раб.дней. Однако следует учитывать, что запрос по нескольким субъектам РФ подразумевает экстерриториальность взаимодействия между территориальными отделами Росреестра. Это означает, что каждый субъект должен ответить отрицательно, если недвижимости в его округе нет, и положительно и объемно, если имущество лица в этом округе зарегистрировано. Очень часто заявители сталкиваются с задержкой сроков в выдаче выписки если она запрашивается по всей России. Регистраторы разводят руками и сетуют, мол, Санкт-Петербург не ответил, например. Следовательно, задержка ответа хотя бы от одного субъекта влечет задержку в выдаче всей выписки. Кроме этого, стоит учитывать, что при подаче запроса через МФЦ сроки выдачи документа увеличиваются на 2-3 раб. дня

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости


Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Выписка из ЕГРН о правах лица на зарегистрированные объекты недвижимости - это сведения из реестра зарегистрированных прав обо всех объектах недвижимости, собственником которых является конкретное лицо. С помощью этой выписки можно найти недвижимость по фамилии имени отчеству владельца, если это физическое лицо, и по наименованию и ИНН, если владельцем является юридическое лицо.


Наша компания оказывает услуги по срочному получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Москве и Московской области, с получением на следующий день. Официальный документ, в бумажном виде, с печатью.
Заказать срочную выписку из ЕГРН можно ежедневно, без выходных, с 9 до 21 ч., по телефонам:
+7(495)640-40-85  +7(926)613-05-03
или направив запрос на почту
info@j-bk.ru


Для чего нужна выписка ЕГРН о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость.


С ценностью информации, которая содержит выписка, не должно возникать вопросов. В этом документе мы видим, есть ли у определенного лица (физического, юридического) зарегистрированные объекты недвижимости, находящиеся у него на правах собственности, аренды, оперативного управления, долевого участия при строительстве, ренты и др. видов права. К получению таких сведений прибегают суды: при спорах о разделе имущества нажитого в браке; при спорах о наследстве для поиска имущества наследодателя; в делах о налоговых спорах; в делах о признании утратившим права пользования муниципальной квартирой, и для других категорий дел в рамках процессуального права. Выписку ЕГРН о правах отдельного лица запрашивают и комиссии по жилищным вопросам при постановке лица на учет в качестве нуждающегося в жилой площади, или ее увеличения. Органы опеки и органы социального обеспечения запрашивают сведения о правах лица для удостоверения отсутствия у него недвижимости, с последующим предоставлением ему жилой площади из государственного фонда. Выписку из ЕГРН о правах отдельного лица обязательно запрашивают при приватизации муниципального жилья (социального найма). Уведомление об отсутствии сведений из ЕГРН о правах лица, подтверждает, что лицо ранее не участвовало в приватизации и не имело/не имеет в собственности жилую недвижимость.


На кого можно получить выписку ЕГРН о правах отдельного лица.

Сведения предоставляются о каждом отдельном лице отдельной выпиской. Отдельное лицо - это либо гражданин как физическое лицо, либо любая организация, как юридическое лицо.


Кто может получить выписку ЕГРН о правах отдельного лица.

Такие сведения отнесены законом к сведениям закрытого характера и они не являются общедоступными. Получить выписку о правах отдельного лица на недвижимость может только правообладатель такого запроса, т.е. запрос подается на самого себя, либо такой запрос может подать любое лицо, действующее по доверенности, с указанием в этой доверенности полномочий на получение таких сведений.


Какие сведения содержатся в выписке ЕГРН о правах отдельного лица на имеющееся у него недвижимое имущество.

В такой выписке указываются все объекты недвижимости, находящиеся в собственности запрашиваемого лица. Однако, в этом документе имеется некоторая "опция", такая как определение недвижимого имущества на определенной запрашиваемой территории и статус права. Дело в том, что при запросе обязательно следует уточнять в каком статусе запрашиваются права на объекты. Поскольку в выписке ЕГРН о правах на недвижимость указываются и имеющиеся права и имевшиеся, то в запросе это нужно указывать. Допускается подавать запрос и получать выписку со сведениями о правах на имеющуюся и имевшуюся недвижимость одновременно. Имевшиеся объекты недвижимости - это то имущество, которым лицо когда-то владело определенный период времени с 1998 года, а в настоящее время права на них этим лицом прекращены. К определенной территории, на которой запрашивается недвижимость лица, относятся определенные субъекты Российской Федерации.


Какова плата или сколько стоит госпошлина на получение выписки из ЕГРН о правах отдельного лица.

Предоставление сведений из ЕГРП -это государственная услуга и называть госпошлиной плату за такую услугу юридически не верно.
Плата за предоставление информации отличается в зависимости от вида заявителя - физическое или юридическое лицо, а также в зависимости от количества субъектов РФ (городов, областей, округов), на территории которых будет собираться информация о недвижимом имуществе. Например, к субъектам Российской Федерации относится Москва, Санкт-Петербург, Московская область. Это все отдельные субъекты и сведения о правах запрашиваются по каждому из них.


Как получить выписку из ЕГРН о правах физического лица на имеющуюся у него недвижимость.

Напомним, что выписка о правах отдельного лица - это сведения закрытого характера и такая информация не является общедоступной. Выписку о правах может запросить и получить только само лицо, права которого запрашиваются или лицо, действующее по доверенности. Д
ля получения сведений из ЕГРН о наличии у гражданина недвижимости, самому гражданину или лицу действующему по доверенности, следует обратиться в территориальный отдел Росреестра или МФЦ с запросом о предоставлении сведений о имеющемся/имевшимся недвижимом имуществе. Для подачи запроса понадобится паспорт гражданина РФ, доверенность (если лицо действует по доверенности) и квитанция об оплате. Когда на запрашиваемой территории зарегистрированной недвижимости не имеется, то вместо выписки выдается "Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах", что означает отсутствие у лица недвижимого имущества.

Выписка ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа на недвижимость


Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества.

Сведения, содержащиеся в справке о содержании правоустанавливающего документа, относятся к информации закрытого характера и не являются общедоступными. Получить такой документ может только правообладатель или лицо, действующее по доверенности, в которой закреплены полномочия на получение такой справки.


Наша компания оказывает услуги по срочному получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Москве и Московской области, с получением на следующий день. Официальный документ, в бумажном виде, с печатью.
Заказать срочную выписку из ЕГРН можно ежедневно, без выходных, с 9 до 21 ч., по телефонам:
+7(495)640-40-85  +7(926)613-05-03
или направив запрос на почту
info@j-bk.ru


Что такое провоустанавливающие документы на недвижимость.

Правоустанавливающие документы - это документы-основания для регистрации права. Договор-купли продажи, договор дарения, Акт приема-передачи недвижимости, Постановления государственных органов, Решение суда, Свидетельство о наследстве, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, Договор переуступки прав, - все это документы, являющиеся основанием для регистрации права собственности на недвижимость. Документы-основания указываются в правоудостоверяющем документе - выписке ЕГРН.

Зачем нужна справка о содержании правоустанавливающего документа на недвижимость.

Очень часто необходимость получения справки о содержании правоустанавливающего документа обусловлена отсутствием у собственника или наследника Свидетельства о регистрации права и документов-оснований. В справке о содержании правоустанавливающего документа не отражается именно содержание Договора, Постановления, Решения, Разрешения, а указываются лишь их реквизиты: наименование, номер и дата вступления в силу. Иногда справка запрашивается для сверки зарегистрированных сведений в реестре с представленными собственником документами. Справку ЕГРН о содержании документов предоставляют нотариусу при наследстве, в суды и в другие органы и организации.


Как получить справку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа.

Собственник (правообладатель) или доверенное лицо, действующее по доверенности, обращается с запросом, оплаченной квитанцией, и данными по объекту (адрес, кадастровый номер) в территориальный отдел Росреестра или в любой МФЦ. Справка ЕГРН о содержании документов готовится в течение 5 рабочих дней. Получить справку может только то же лицо, которое подавало запрос о предоставлении сведений о правоустанавливающих документах.

Выписка ЕГРН о переходе прав на недвижимость. Что указывается в выписке и как ее получить.



Выписка из ЕГРН о перехода прав на объект недвижимости.


Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, это сведения из реестра, содержащие всю информацию об истории всех собственников объекта, которые были правообладателями определенный период времени, заканчивая собственником, который владеет объектом недвижимости в настоящее время. В выписке о переходе прав отражается история, начиная с 1998 года по настоящее время. История в ЕГРН ведется с разными датами регистрации отдельных видов недвижимости. Так, на жилые помещения регистрация в реестре начата с 31.01.1998 г., на нежилые помещения с 17.01.1998 г, на земельные участки с 14.12.1998 г., гаражные боксы с 01.01.2000 г. Это обусловлено тем, что сам единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП) стал существовать с 1998 года, который в последствии был преобразован в единый реестр недвижимости (ЕГРН) с 2017 г. Вся история объектов до 1998 года хранится в архивах филиалов БТИ, Департамента жилищной политики (ДЖП), в районных администрациях и других ведомствах, на которые прежнее законодательство возлагало вести регистрацию или учет объектов недвижимости.


Наша компания оказывает услуги по срочному получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Москве и Московской области, с получением на следующий день. Официальный документ, в бумажном виде, с печатью.
Заказать срочную выписку из ЕГРН можно ежедневно, без выходных, с 9 до 21 ч., по телефонам: +7(495)640-40-85  +7(926)613-05-03 или направив запрос на почту info@j-bk.ru



Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН о переходе прав.
 
В выписке ЕГРН о переходе прав отражаются краткие характеристики объекта (адрес, кадастровый или условный номер, площадь объекта, а также его наименование и назначение), потом указываются все правообладатели этого объекта. К сведениям о правообладателях относятся: вид зарегистрированного права (доля в праве); дата и номер государственной регистрации права, дата, номер и основания гос. регистрации перехода (прекращения) права. Кстати, в выписке о переходе прав, правообладатели - физические лица, указываются только в виде ФИО. Паспортные и контактные данные физ лиц в выписке о переходе прав не указываются. Если же это юридическое лицо, то указывается его наименование и ИНН. В выписке из ЕГРН о переходе прав не указываются существующие или существовавшие ранее ограничения (обременения) права.


Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав.

Получить выписку из ЕГРН о переходе прав может любое лицо. Чтобы ее получить не нужно быть собственником или действовать от него по доверенности, поскольку такие сведения являются общедоступными. По общим правилам подается запрос в территориальный отдел Росреестра или МФЦ. Уплачивается госпошлина: 400 руб для физических лиц. Срок изготовления выписки о переходе прав Росреестром составляет 3 рабочих дня. Если запрос подается через МФЦ, то срок, обычно, увеличивается на 2-4 раб. дня


Как получить расширенную выписку из ЕГРН.
Что такое расширенная выписка.

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не упоминает в перечне предоставляемых Росреестром сведений такую выписку, как расширенную. Многие ошибочно полагают, что "расширенная" выписка из ЕГРН  выдается официально и в ней указываются и правообладатель, и история перехода прав, и существующие/существовавшие ранее ограничения/обременения. Нет. Такой выписки в виде официального документа нет. В бумажном виде и с печатью, такая "расширенная" выписка не выдается. В интернете можно найти компании, которые предоставят распечатки из имеющихся в разных ведомствах баз, естественно устаревших. Но повторим, расширенная выписка ЕГРН в природе не существует. Очень часто с понятием "расширенная выписка из ЕГРН" путают выписку из ЕГРН о переходе прав.

Статья о выписке из ЕГРН о правах на недвижимость.


Выписка из ЕГРН о правах на объект.
Самый востребованный документ. В этой выписке отражают краткие сведения о характеристиках объекта недвижимости. Здесь можно увидеть его наименование (напр. жилое/нежилое помещение. здание, строение, земельный участок), назначение (напр.,для земельных участков - земли населенных пунктов, для жилищного строительства), его адрес, площадь, этажность. Следующими важными сведениями является информация о правообладателе (собственнике), дата и номер регистрации его права собственности. Здесь немаловажно знать, что о собственнике, физическом лице, раскрывается очень скупая информация, в виде ФИО. Его паспортных и контактных данных, а также адрес, в выписке не увидим. Если правообладатель юридическое лицо, то указываются его наименование и ИНН. Потом раскрываются обременения (ограничения) права собственности: вид ограничения права (напр, ипотека, залог, арест) дата и номер регистрации ограничения права, а так же срок, на который установлено ограничение, лицо, в чью пользу установлено ограничение (банк, залогодатель, судебный пристав, суд), дата и номер основания государственной регистрации (напр, договор залога, постановление судебного пристава, определение/постановление суда). К обременениям так же относят зарегистрированные договоры долевого участия, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, а также заявленные возражения в отношении зарегистрированного права. В выписке о правах на объект не указываются сведения о предыдущих владельцах, как в выписке о переходе прав, не указываются документы-основания для регистрации права, как в справке о содержании правоустанавливающих документов.

Наша компания оказывает услуги по срочному получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Москве и Московской области, с получением на следующий день. Официальный документ, в бумажном виде, с печатью.
Заказать срочную выписку из ЕГРН можно ежедневно, без выходных, с 9 до 21 ч., по телефонам: +7(495)640-40-85  +7(926)613-05-03 или направив запрос на почту info@j-bk.ru


Зачем нужна выписка из ЕГРН о правах на объект.
Поскольку в этой выписке содержится актуальная информация о собственнике и о юридической чистоте объекта (отсутствие/наличие ограничений), то универсальность этой выписки признается и гражданами и всеми органами, организациями, ее запрашивающих. В выписке указывается дата ее выдачи и дата получения запроса. Здесь важно знать, что сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН являются актуальными (действительными) на дату выдачи документа, а не на дату запроса, как это было у предыдущего документа - выписки из ЕГРП. Основными получателями выписок из ЕГРН являются покупатели тех квартир, на которые запрашивают сведения. Здесь все понятно - в сделках с недвижимостью всегда необходимо "подстраховываться". Но если это дело добровольное, то существуют причины, по которым выписку ЕГРН получать обязательно. Рассмотрим некоторые наиболее часто встречающиеся ситуации, когда получить выписку ЕГРН необходимо, а иногда и предусмотрено законом.

Зачем выписку из ЕГРН просит получить банк.
Разумеется, банк запрашивает сведения из Росреестра для предстоящей сделки или для проверки проведенной регистрации. Чаще-всего, выписку ЕГРН банк запрашивает при рассмотрении выдачи кредита с залогом этого объекта недвижимости. Конечно, прежде всего, это ипотека. Для ипотечной сделки, кроме правоустанавливающих документов, банк запросит выписку из ЕГРН, подтверждающую, что продавец правомочен, является правообладателем и ограничений на объект не установлено. То же самое происходит и с кредитами, залогом по которым проходят объекты недвижимости. Предмет залога не должен быть обременен. Проверяя проведенную регистрацию, банк запрашивает выписку из ЕГРН для выдачи стороне сделки денежных средств, в том числе и из банковской ячейки.

Выписка из ЕГРН для предоставления в суд.
Любому юристу известно, что судебный процесс, это прежде всего сроки, которые нужно затратить для его завершения.В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Поэтому, при делах о спорах с недвижимостью, следует показать суду, что объект недвижимости в настоящее время принадлежит конкретному лицу. При обеспечении иска в виде наложения ареста или иного ограничения, суды исходят из того, что спорный объект действительно принадлежит ответчику или другой стороне по делу, и иные ограничения на него не зарегистрированы. При снятии ареста или иного ограничения, суд так же должен убедиться, что обременения не сняты и для устранения этого факта необходимо вынести судебный акт.

Зачем нотариус запрашивает выписку из ЕГРН.
Нотариус удостоверят волеизъявление граждан и юридических лиц. Поэтому, если нотариус проводит сделку с недвижимостью или оформляет доверенность с различными полномочиями по распоряжению недвижимостью, то без выписки из ЕГРН здесь не обойтись. Нотариус должен быть удостоверен в полномочиях стороны, выступающей правообладателем, а актуальные сведения о действительном собственнике могут содержаться только в реестре недвижимости. При наследстве на имущество, которым является недвижимость, нотариус формирует наследственное дело, в котором так же должна иметься выписка из ЕГРН, подтверждающая факт собственности наследодателя на момент выдачи наследнику свидетельства о наследстве. При делах о наследстве нотариус запрашивает у наследников такие документы, как: выписку ЕГРН и кадастровую справку о кадастровой стоимости на дату смерти наследодателя или открытия наследства.

Статья о выписке из ЕГРН о правах на недвижимость.


Выписка из ЕГРН о правах на объект.

Самый востребованный документ. В этой выписке отражают краткие сведения о характеристиках объекта недвижимости. Здесь можно увидеть его наименование (напр. жилое/нежилое помещение. здание, строение, земельный участок), назначение (напр.,для земельных участков - земли населенных пунктов, для жилищного строительства), его адрес, площадь, этажность. Следующими важными сведениями является информация о правообладателе (собственнике), дата и номер регистрации его права собственности. Здесь немаловажно знать, что о собственнике, физическом лице, раскрывается очень скупая информация, в виде ФИО. Его паспортных и контактных данных, а также адрес, в выписке не увидим. Если правообладатель юридическое лицо, то указываются его наименование и ИНН. Потом раскрываются обременения (ограничения) права собственности: вид ограничения права (напр, ипотека, залог, арест) дата и номер регистрации ограничения права, а так же срок, на который установлено ограничение, лицо, в чью пользу установлено ограничение (банк, залогодатель, судебный пристав, суд), дата и номер основания государственной регистрации (напр, договор залога, постановление судебного пристава, определение/постановление суда). К обременениям так же относят зарегистрированные договоры долевого участия, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, а также заявленные возражения в отношении зарегистрированного права. В выписке о правах на объект не указываются сведения о предыдущих владельцах, как в выписке о переходе прав, не указываются документы-основания для регистрации права, как в справке о содержании правоустанавливающих документов.

Наша компания оказывает услуги по срочному получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Москве и Московской области, с получением на следующий день. Официальный документ, в бумажном виде, с печатью.
Заказать срочную выписку из ЕГРН можно ежедневно, без выходных, с 9 до 21 ч., по телефонам: +7(495)640-40-85  +7(926)613-05-03 или направив запрос на почту info@j-bk.ru


Зачем нужна выписка из ЕГРН о правах на объект.
Поскольку в этой выписке содержится актуальная информация о собственнике и о юридической чистоте объекта (отсутствие/наличие ограничений), то универсальность этой выписки признается и гражданами и всеми органами, организациями, ее запрашивающих. В выписке указывается дата ее выдачи и дата получения запроса. Здесь важно знать, что сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН являются актуальными (действительными) на дату выдачи документа, а не на дату запроса, как это было у предыдущего документа - выписки из ЕГРП. Основными получателями выписок из ЕГРН являются покупатели тех квартир, на которые запрашивают сведения. Здесь все понятно - в сделках с недвижимостью всегда необходимо "подстраховываться". Но если это дело добровольное, то существуют причины, по которым выписку ЕГРН получать обязательно. Рассмотрим некоторые наиболее часто встречающиеся ситуации, когда получить выписку ЕГРН необходимо, а иногда и предусмотрено законом.

Зачем выписку из ЕГРН просит получить банк.
Разумеется, банк запрашивает сведения из Росреестра для предстоящей сделки или для проверки проведенной регистрации. Чаще-всего, выписку ЕГРН банк запрашивает при рассмотрении выдачи кредита с залогом этого объекта недвижимости. Конечно, прежде всего, это ипотека. Для ипотечной сделки, кроме правоустанавливающих документов, банк запросит выписку из ЕГРН, подтверждающую, что продавец правомочен, является правообладателем и ограничений на объект не установлено. То же самое происходит и с кредитами, залогом по которым проходят объекты недвижимости. Предмет залога не должен быть обременен. Проверяя проведенную регистрацию, банк запрашивает выписку из ЕГРН для выдачи стороне сделки денежных средств, в том числе и из банковской ячейки.

Выписка из ЕГРН для предоставления в суд.
Любому юристу известно, что судебный процесс, это прежде всего сроки, которые нужно затратить для его завершения.В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Поэтому, при делах о спорах с недвижимостью, следует показать суду, что объект недвижимости в настоящее время принадлежит конкретному лицу. При обеспечении иска в виде наложения ареста или иного ограничения, суды исходят из того, что спорный объект действительно принадлежит ответчику или другой стороне по делу, и иные ограничения на него не зарегистрированы. При снятии ареста или иного ограничения, суд так же должен убедиться, что обременения не сняты и для устранения этого факта необходимо вынести судебный акт.

Зачем нотариус запрашивает выписку из ЕГРН.
Нотариус удостоверят волеизъявление граждан и юридических лиц. Поэтому, если нотариус проводит сделку с недвижимостью или оформляет доверенность с различными полномочиями по распоряжению недвижимостью, то без выписки из ЕГРН здесь не обойтись. Нотариус должен быть удостоверен в полномочиях стороны, выступающей правообладателем, а актуальные сведения о действительном собственнике могут содержаться только в реестре недвижимости. При наследстве на имущество, которым является недвижимость, нотариус формирует наследственное дело, в котором так же должна иметься выписка из ЕГРН, подтверждающая факт собственности наследодателя на момент выдачи наследнику свидетельства о наследстве. При делах о наследстве нотариус запрашивает у наследников такие документы, как: выписку ЕГРН и кадастровую справку о кадастровой стоимости на дату смерти наследодателя или открытия наследства.

Выписка из ЕГРН здания, сооружения, незавершенного строительства.

Выписка ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства


Мы готовы оказать услуги по получению выписки из ЕГРН в Москве и Московской области 
Официально, в бумажном виде, с синей печатью Росреестра. На каждый документ подается официальный запрос, с уплатой государственной услуги.

    Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85  +7(926)613-05-03  или эл. почте: info@j-bk.ru


     

    Нюансы получения и особенности документа.

    Необходимо начать с главного. Недвижимость - это имущество, представляющее  определенную цену, а значит капитал. Объект недвижимости – самое надежное инвестирование, но и одно из самых дорогих. Если кто сталкивался с покупкой, продажей, или иными видами сделок с недвижимостью, тот знает о необходимости, а иногда и о срочности, получения определенных документов, для того чтобы к такой сделке подготовиться и успешно ее провести. 

    В этой статье мы  расскажем  об одном из важных документов, который должен иметься у собственника здания, сооружения, строения. Мы  расскажем о выписке ЕГРН. Разумеется, нет никакой необходимости четко знать, что такое реестр недвижимости, что такое выписка, что в ней содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п. Чтобы получить выписку ЕГРН на здание, нужно всего одно условие: оно должно стоять на кадастровом учете. Но не станем погружаться в проблему постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме выписки на здание, ведь его форма содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, адрес, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п. 

    Какое количество листов должно быть в выписке ЕГРН

    Такой вопрос задают часто, поскольку при получении можно получить документ на одном листе. Но это не значит, что комплект выписки не полный. Выписка ЕГРН о здании включает в себя разделы. Если сведения в ЕГРН имеются, то разделы оформляются, а при их отсутствии - не оформляются. Имеется раздел, который оформляется в отношении каждого помещения, расположенного в объекте недвижимости. 

    В каком виде оформляется официальная выписка ЕГРН на здание и сооружение

    Официальная выписка из реестра недвижимости здания оформляется в бумажном виде. Ее  изготовление и заполнение допускается осуществлять машинописным методом, в т.ч. с использованием компьютерной техники. Допускается вписывать отдельные слова от руки чернилами, пастой, тушью. Разделы выписки, где в текстовом виде указываются сведения о здании, оформляются на стандартных листах бумаги в формате A4. Возможно использование стандартных листов большего формата, если необходимо оформление разделов, предназначенных для отражения сведений о здании  в графической форме.  

    Даты должны указываться в следующей последовательности: день месяца, месяц, год. Возможен и словесно-цифровой способ обозначения даты, например: 13 февраля 2017 г.

    Листы нумеруются на каждом листе выписки арабскими цифрами,  по порядку,  в пределах всего документа. Дополнительно на каждом листе указывается общее количество листов в кадастровой выписке на здание, а на каждом листе указывается его порядковый номер. Часто случается, что при внесении в раздел кадастровой выписки сведений о здании на одном листе места не хватает - сведения не умещаются.  В этом случае  допускается размещать их на нескольких листах, но этого же раздела.

    Не стоит забывать и о том, что сведения в выписку заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН. При изготовлении  выписки, в пустых строках и графах проставляется знак ( -- ) прочерк. Каждый раздел выписки должен быть заверен подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверен печатью. Подпись должна быть нанесена чернилами (пастой) синего цвета.


    Выписка ЕГРН земельного участка. Форма документа. Как и где получить. Что указывается в выписке на земельный участок.

    Выписка ЕГРН земельного участка.


    Мы готовы оказать услуги по получению сведений из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Москве и Московской области 
    Официально, в бумажном виде, с синей печатью Росреестра. На каждый документ подается официальный запрос, с уплатой государственной услуги.

    Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85  +7(926)613-05-03  или эл. почте: info@j-bk.ru 


    Давайте разберемся как ее получать, читать и понимать.

    Для начала нужно разобраться, что земля - есть имущество, представляющее из себя определенную цену, а значит капитал. Недвижимость – самое надежное инвестирование, но и одно из самых дорогих. Тот кто сталкивался с покупкой, продажей, или иными видами сделок с недвижимостью, тому известна необходимость, а иногда и срочная, в получении определенных документов, для того чтобы к такой сделке подготовиться и успешно ее провести. 

    В этой статье мы  расскажем  об одном из важных документов, который должен иметься у собственника на земельный участок. Конечно же, речь пойдет о выписке из ЕГРН. Разумеется, нет никакой необходимости четко знать, что такое кадастр недвижимости, что такое выписка из реестра, что в ней содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п. Чтобы получить выписку на землю, нужно всего одно условие: участок должен стоять на кадастровом учете. Но не станем погружаться в проблему постановки участка на кадастровый учет, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме выписки ЕГРН земельного участка, ведь ее форма содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, адрес, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п. 

    Какое количество листов должно быть в выписке ЕГРН

    Это частый вопрос, поскольку при получении можно получить документ на одном листе. Но это не значит, что комплект выписки не полный. Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы. Если сведения в ЕГРН имеются, то разделы оформляются. Для выдачи сведений из ЕГРН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей граничащих земельных участков, в выписку  включаются все разделы.

    В каком виде оформляется выписка ЕГРН на земельный участок

    Официальная выписка земельного участка оформляется в бумажном виде. Ее  изготовление и заполнение допускается осуществлять машинописным методом, в т.ч. с использованием компьютерной техники. Допускается вписывать отдельные слова от руки чернилами, пастой, тушью. Разделы выписки, где в текстовом виде указываются сведения о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги в формате A4. Возможно использование стандартных листов большего формата, если необходимо оформление разделов, предназначенных для отражения сведений о земельном участке в графической форме.  

    Даты должны указываться в следующей последовательности: день месяца, месяц, год. Возможен и словесно-цифровой способ обозначения даты, например: 23 ноября 2015 г.

    Листы нумеруются на каждом листе выписки арабскими цифрами,  по порядку,  в пределах всего документа. Дополнительно на каждом листе указывается общее количество листов в выписке земельного участка, а на каждом листе указывается его порядковый номер. Часто случается, что при внесении в раздел выписки сведений о земельном участке на одном листе места не хватает - сведения не умещаются.  В этом случае  допускается размещать их на нескольких листах, но этого же раздела.

    Не стоит забывать и о том, что сведения в выписку земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН. При изготовлении выписки, в пустых строках и графах проставляется знак ( -- ) прочерк. Каждый разделвыписки земельного участка должен быть заверен подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверен печатью. Подпись должна быть нанесена чернилами (пастой) синего цвета.

     

    Кадастровый паспорт земельного участка.

    Кадастровый паспорт земельного участка. Разбираемся как его получать, читать и понимать.


    Мы готовы оказать услуги по получению кадастровых документов в Москве и Московской области 
    Официально, в бумажном виде, с синей печатью Росреестра. На каждый документ подается официальный запрос, с уплатой государственной услуги.

    Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 или эл. почте: info@j-bk.ru


     

    Во все времена частная собственность имела существенное значение в экономическо-хозяйственной деятельности, как для простых людей, так и для организаций - юридических лиц. Земля – это имущество, представляющее из себя определенную цену, т.е. капитал. Недвижимость – самое дорогостоящее и самое защищенное от экономических колебаний имущество, с которым больше всего связано сделок в гражданско-правовом обороте. Тот кто сталкивался с покупкой, продажей, или иными видами сделок с недвижимостью, тому известна необходимость получения определенных документов, для того чтобы к такой сделке подготовиться и успешно ее провести. 

    В этой статье мы  расскажем о самом важном документе, который должен иметься у собственника на земельный участок. Конечно же, речь пойдет о кадастровом паспорте. Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое кадастр недвижимости, что такое кадастровый паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п. Чтобы получить кадастровый паспорт на землю, нужно всего одно условие: участок должен стоять на кадастровом учете. Не будем погружаться в проблему постановки участка на кадастровый учет, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме кадастрового паспорта земельного участка, ведь его форма содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, адрес, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п. 

    Приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504, зарегистрированным в Минюсте России 12.11.2014 за №34670, утверждены формы кадастровых паспортов земельных участков. Согласно данному документу, с 1 января 2015 года введены в действие новые формы кадастровых документов.

    Какое количество листов должно быть у кадастрового паспорта земельного участка

    Такой вопрос задают часто, поскольку при получении можно получить документ на одном листе. Но это не значит что комплект паспорта не полный. Кадастровый паспорт всегда формируется в полном объеме разделов КП.1, КП.2, КП3. Если в ГКН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, раздел КП.2 не оформляется. Разделы КП3 и КП4 оформляются только при наличии соответствующих сведений в ГКН.

    Причиной отсутствия таких сведений может быть отсутствие графической части (например, на кадастровый учет здание ставила регпалата в результате кадастровой реформы в 2012 г, и сведений в кадастре о техническом описании в кадастровом деле отсутствуют). 

    В каком виде оформляется официальный кадастровый паспорт на земельный участок

    Официальный кадастровый паспорт земельного участка оформляется в бумажном виде. Его изготовление и заполнение допускается осуществлять машинописным методом, в т.ч. С использованием компьютерной техники. Допускается вписывать отдельные слова от руки чернилами, пастой, тушью. Разделы паспорта, где в текстовом виде указываются сведения о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги в формате A4.

    Даты указываются в следующей последовательности: день месяца, месяц, год. Возможен и словесно-цифровой способ обозначения даты, например: 20 сентября 2015 г.

    Разделы паспорта, где в графическом виде указываются сведения о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются, т.е. Не сшиваются.

    Листы нумеруются на каждом листе паспорта, арабскими цифрами,  по порядку в пределах всего документа. Дополнительно на каждом листе также указывается общее количество листов в кадастровом паспорте земельного участка, а на каждом листе указывается его порядковый номер. Часто случается, что при внесении в раздел кадастрового паспорта сведений о земельном участке места  на одном листе не хватает - сведения не умещаются.  В этом случае  допускается размещать их на нескольких листах, но этого же раздела.

    Не стоит забывать и о том, что сведения в кадастровый паспорт земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в кадастр (ГКН). При изготовлении  кадастрового паспорта, в пустых строках и графах проставляется знак ( -- ) прочерк. Каждый раздел кадастрового паспорта земельного участка должен быть заверен подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверен печатью. Подпись должна быть нанесена чернилами (пастой) синего цвета.


    Статьи 1 - 10 из 20
    Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец