Вторник, 22 Августа 2017 г. Обратная связь | Поиск по сайту | Карта сайта
Звоните!  +7(926)613-05-03  с 8-21ч ежедневно

Срочное получение документов из Росреестра!
             Выписка из ЕГРН за 24 ч!  
+7 (495) 640-40-85
Москва, ул.Оршанская, д.5 (м. Молодежная)
БЦ "Молодёжный" E-mail: info@j-bk.ru


Статьи и публикации юристов

Как получить выписку ЕГРН на договоры долевого участия ДДУ. Что такое ЕГРН на ДДУ
...
Подробнее

Выписка из ЕГРН о правах юридического лица на имеющееся у него недвижимое имущество
...
Подробнее

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости
...
Подробнее

Выписка ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа на недвижимость
...
Подробнее



Все о техническом паспорте БТИ на недвижимость
Срочное получение технического паспорта БТИ, Ростехинвентаризации. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности! 

Решаем сложные случаи - при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!

Согласно распоряжению правительства, такие документы, как: технические паспорта, поэтажный план и экспликация выдаются БТИ после осмотра помещения. Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад. 

Какие есть риски при заказе паспорта БТИ самостоятельно:

  • Срок исполнения - месяц
  • Отсутствие у заявителя полномочий собственника
  • Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
  • Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование.
  • Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии изменений в правоустанавливающих документах

Все эти риски мы берем на себя, максимально упростив заказ паспорта БТИ для Вас. Чтобы его получить - просто позвоните нам и завтра документ будет у вас в руках. Бесплатно проконсультируем по любому объекту.


Стоимость услуг по получению технического паспорта БТИ
(в стоимость не включена стоимость квитанции на оплату госуслуги*)  

 
  •    Технический паспорт БТИ на квартиру               
    (включает поэтажный план + экспликацию) - 5 000 руб; 
    Заказать
  •    Технический паспорт БТИ на здание, нежилое помещение      
    (включает поэтажный план + экспликацию) - от 10 000 руб;  
    Заказать




                                       

 *Сроки исполнения и размер квитанции (стоимость госуслуги) по изготовлению технической документации БТИ: 
                
                7-10 рабочих дней  - 7000 руб;
                1
 рабочий день - 10000 руб;
       
Стоимость рассчитывается на основании Приказа № 194 от 01.12.2016 "Об утверждении и введении в действие прейскурантов цен на работы (услуги), осуществляемые филиалами АО "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу" и Распоряжения № 111-од от 23.12.2016 "О применении повышающих коэффициентов к утвержденной стоимости за срочное выполнение работ (оказание услуг) по доходным договорам/контрактам, находящимся на исполнении в Филиалах АО "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу. Согласно вышеуказанным распорядительным актам, стоимость изготовления технического паспорта без выезда на объект (камеральные работы) площадью до 100 кв.м. составляет 3415 руб 16 коп (без учета комиссии банка). За срочное выполнение работ (услуг) вводится повышающий коэффициент: 10 р.дн - 1;  5 р.дн - 2;  3 р.дн - 3; 1 р. день - 4;

Для получения технического паспорта БТИ потребуется только копия (скан, фото) свидетельства о регистрации права собственности или свежая выписка из ЕГРН. 
Техпаспорт БТИ выдается действительной датой получения, на дату последнего обследования (инвентаризации) или на дату постановки объекта на кадастровый учет. В Бюро Технической Инвентаризации нашими силами подается официальный запрос и оплачивается квитанция на срочное изготовление документа.

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85  +7(926)613-05-03 или  эл. почте: info@j-bk.ru


  • Выписка из ЕГРН - вся РФ - электронный вид:  
    высылается на электронную почту - 250 руб  
      Заказать
  • Выписка из ЕГРН - с печатью -Москва и область:  
    24 ч - 2500 руб  4 р. дня  - 1500 руб     

    Заказать







Что делать, если в БТИ отказывают в выдаче технического паспорта и говорят об отсутствии данных о вашей квартире?
Отсутствие сведений в БТИ - явление распространенное. Это обусловлено введением в России института кадастровых инженеров в 2011-2012 годах. Именно с этого периода обязательность в проведении инвентаризации отпала и БТИ, как ведомство несущее функции по инвентаризации и учету объектов недвижимости, превратилось в номинальное государственное бюро с полномочиями ведения архива по ранее учтенным объектам. Сегодня БТИ - это организация, оказывающая государственные услуги, наравне с услугами кадастровых инженеров. Собственно, последние и являются работниками БТИ. Но большая часть кадастровых инженеров - это индивидуальные предприниматели, но с лицензией. 

Поскольку частные кадастровые инженеры - сами себе хозяева, и цены у них ниже чем в БТИ, множество вновь построенных объектов (многоквартирный дом, отдельная квартира, ИЖС, здание и т.п.) обследуют именно эти кадастровые инженеры. Они изготавливают технический план, который требуется для постановки на кадастровый учет и вносят в кадастр. Соответственно, кроме этого технического плана другой документации больше нет. БТИ не имеет и не может иметь сведений о технических данных объекта, поскольку кадастровый инженер не обязан в БТИ эти сведения вносить.



В этой статье мы  расскажем о таком важном документе, который должен иметься у собственника на каждое здание, сооружение, строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте на здание, техпаспорте на сооружение и техническом паспорте на строение. Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое инвентаризация, что такое технический паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п. Чтобы получить технический паспорт на здание, нужно всего одно условие: объект недвижимости должен был пройти инвентаризацию. Не будем погружаться в проблему проведения инвентаризации объекта недвижимости, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме технического паспорта квартиры, здания, сооружения, незавершенного строительства, ведь форма техпаспорта содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, материал, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п. 



Форма технического паспорта квартиры 

В шапке технического паспорта указываются:
Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства). 
Дата технического паспорта. Указывается дата регистрации кадастрового паспорта и его регистрационный номер. Этот номер проставляется из номера книги учета выданных сведений, а так же номер документа порядковой записи, разделенных знаком тире. Единый регистрационный номер проставляется на всех экземплярах паспорта. Возможно словесно-цифровое оформление даты, например 18 октября 2015 г. 

Описание объекта недвижимого имущества в разделе технического паспорта.

1. Адрес (описание местоположения). Здесь указывается адрес здания в соответствии со сведениями в кадастре. В случае, если сведения отсутствуют, описывается местоположения.
2. Основная характеристика. Это тип основной характеристики здания, ее значение и единица измерения: протяженность в метрах до округления 1 метра; глубина залегания с округлением до 0,1 метра; площадь с округлением до 0,1 кв. метра; объем с округлением до 0,1 метра. Так же в этой позиции указывается проектируемое значение осн. характеристик, если это объект незавершенного строительства. При наличии нескольких типов указываются все характеристики этих типов.
3. Назначение. Здесь указывается назначение здания или сооружения. Если это объект незавершенного строительства, то указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.
4. Наименование. Указывается наименование здания или сооружения, в соответствии со сведениями из ГКН. Если сведения о наименовании отсутствуют, то ставится знак прочерк. Если объект входит в состав единого недвижимого комплекса, права на который зарегистрированы в ЕГРП, то указывается условный номер из ЕГРП и пишется фраза: "Входит в состав единого недвижимого комплекса"
5. Количество этажей, в том числе подземных. В этом пункте указывается общее число этажей здания или сооружения. Вместе с количеством этажей упоминаются и число подземных этажей и уровней в подвале через запятую. Подземным считается этаж, который при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. 
6.  Материал наружных стен. Указывается только для здания.
7. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства). Для объекта незавершенного строительства ставится прочерк.
8. Кадастровая стоимость. Здесь указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если сведения в ГКН о стоимости отсутствуют (кадастровая стоимость не определена), ставится прочерк. 


Образец технического паспорта БТИ

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ. Образец

Технический паспорт БТИ

                      Образец технического паспорта квартиры

Технический паспорт БТИ


9. Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества. Указывается при наличии. 
10. Степень готовности объекта незавершенного строительства. Указывается степень готовности в процентах. Только для объектов незавершенного строительства.
11. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. Если объектом недвижимости является здание или сооружение, указываются кадастровые номера  помещений, расположенных в них.
12. Сведения о правах. Здесь указываются собственники зарегистрированные в ЕГРП. Если список правообладателей не умещается в строку, то данные о не вошедших лицах оформляются на отдельном листе, который заверяется подписью должностного лица и ставится печать, а в строке указываются вид права и слова "список правообладателей прилагается на листе №_"
При зарегистрированной общей собственности, указывается "Общая долевая собственность" или "Общая совместная собственность".
  • вид права и размер доли в праве;
  • правообладатель (ФИО и наименование юр.лица);
  • вещные права на объект по отношению зарегистрированных в ЕГРП;
  • вид права. номер и дата государственной регистрации согласно записи ЕГРП;
13. Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия.Здесь указывается, является ли объект недвижимости объектом культурного наследия. Если не принадлежит, ставится прочерк.В случае, если он принадлежит к таковым, то проставляется его регистрационный номер, вид и наименование в едином государственном реестре объектов культурного наследия народов РФ (памятники истории, культуры). Обязательно должны быть указаны реквизиты решений органы охраны культурного наследия. Также существуют и выявленные объекты культ. наследия. 
14. Особые отметки. В особых отметках на кадастровом паспорте отмечается иная информация, содержащаяся в ГКН. Это сведения ГКН о характеристиках объекта, отличающихся от сведений в ЕГРП.
15. Сведения о кадастровых инженерах. Указываются все кадастровые инженеры, выполнявшие кадастровые работы по этому объекту. ФИО, номер аттестата кадастрового инженера, юр.лицо, если кадастровый инженер его работник, дата проведения кадастровых работ. При отсутствии сведений о кадастровых инженерах, ставится прочерк.
16. Дополнительные сведения. К дополнительным сведениям относятся сведения обо всех кадастровых номерах объектов недвижимости, связанных с объектом, на который сформирован кадастровый паспорт здания. Виды дополнительных сведений:
  • кадастровые номера всех объектов недвижимости, одновременно образованных с объектом, на который оформляется кадастровый паспорт;
  • кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые образованы из объекта, на который оформляется кадастровый паспорт;
  • кадастровые номера всех объектов недвижимости, подлежащие снятию с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные из них объекты недвижимости;
17. Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте). Здесь указываются статусы следующих видов:
  • "Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные" и дата истечения временного характера сведений;
  • "Объект недвижимости снят с кадастрового учета" и дата снятия с гос. кадастрового учета -  в отношении объекта прекратившего существование;
  • "Сведения об объекте недвижимости имеющие статус учтенные";
  • "Сведения об объекте недвижимости имеющие статус ранее учтенные";


Образец экспликации технического паспорта БТИ
Экспликация БТИ