Поэтажный план и экспликация БТИ за 24 ч. Заказать срочно. Технический паспорт. Справка для ипотеки

Помощь в получении документов БТИ

Лучшее решение для ипотеки и её рефинансирования!

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника в 2023 году на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).

Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область

Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру		до 100 кв.м.	свыше 100 кв.м.
Москва Заказать	1 рабочий день	от 3000 руб	+ 500 руб за каждые 50 кв.м.
Москва Заказать	Новостройки (после 2012г)	от 6000 руб
Московская область, новая Москва и новостройки Заказать	1 рабочий день	от 6000 руб
Московская область, новая Москва и новостройки Заказать	Новостройки (после 2012г)	от 6000 руб

В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — не включена в стоимость.

Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / здание		Помещение/здание до 100 кв.м.	свыше 100 кв.м.
Москва Заказать	1 рабочий день	6000/10000 руб	+ 1000 руб за каждые 50 кв.м.
Москва Заказать	в день обращения	10000/20000 руб
Московская область, новая Москва Заказать	1 рабочий день	6000/10000 руб
Московская область, новая Москва Заказать	в день обращения	10000/20000 руб

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ

Поэтажный план и экспликация БТИ Технический вид из архива БТИ в электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту.		до 100 кв.м.	свыше 100 кв.м.
Квартира Заказать	3 часа *	от 2500 руб	+ 500 руб. за каждые 50 кв.м.
Нежилое помещение Заказать		от 5000 руб	+ 1000 руб. за каждые 50 кв.м.
Здание (жилой дом) Заказать		от 7000 руб	+ 1000 руб. за каждые 50 кв.м.

*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.

Для проверки квартиры в БТИ, рекомендуется получить поэтажный план и экспликацию квартиры в электронном виде. Во-первых это дешевле, чем стоимость документов из БТИ в бумажном виде и заверенных печатью. Во-вторых, планировку можно оперативно получить на электронную почту в течение нескольких часов. В-третьих, для заказа не нужно предоставлять копий документов. Для
получения плана из архива БТИ достаточно сообщить адрес или кадастровый номер квартиры. Итак, не выходя из дома можно быстро ознакомиться с законной планировкой помещения и сверить ее с фактической. При полном совпадении конфигурации перегородок в планах можно сделать вывод, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.

Узнать законную планировку квартиры

ОБРАЗЕЦ ПОЭТАЖНОГО ПЛАНА И ЭКСПЛИКАЦИИ БТИ БЕЗ ПЕЧАТИ

Технический паспорт БТИ, Московская область, Москва и новая Москва		до 100 кв.м.	свыше 100 кв.м.
Квартира Заказать	1 рабочий день	10000 руб	+ 3000 руб. за каждые 50 кв.м.
	В день обращения	12000 руб
	Первичный учёт в БТИ 2 рабочих дня	по запросу
Нежилое помещение Заказать	В день обращения	25000 руб
	1 рабочий день	20000 руб
	Первичный учёт в БТИ 2 рабочих дня	по запросу
Здание (жилой дом) Заказать	1 рабочий день	30000 руб	+ 5000 руб. за каждые 50 кв.м.
Здание (жилой дом) Заказать	Первичный учёт в БТИ 2 рабочих дня	по запросу	+ 5000 руб. за каждые 50 кв.м.

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 +7(903)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения - 1 рабочий день - понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — не включена в стоимость.

Образец технического паспорта БТИ

Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое инвентаризация, что такое технический паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п. Чтобы получить технический паспорт на квартиру в 2023 году, нужно всего одно условие: объект недвижимости должен был пройти инвентаризацию. Не будем погружаться в проблему проведения инвентаризации объекта недвижимости, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме технического паспорта квартиры, здания, сооружения, незавершенного строительства, ведь форма техпаспорта содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, материал, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п.

Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!

Решаем сложные случаи - при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!

Важно знать! Согласно Постановлению Правительства Москвы (№106-ПП от 17.03.2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения. Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад.

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru

Риски при заказе
паспорта БТИ самостоятельно

Срок исполнения – более месяца
Отсутствие сведений об объекте (не инвентаризирован БТИ)
Отказ в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника
Выход техника БТИ для осмотра и обмеров, с фиксацией фактического состояния
Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование, изменение площади после ремонта
Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии внесения изменений в правоустанавливающие документы

Преимущества при заказе
документов БТИ у нас

Срок исполнения от 1-го дня, с возможностью получения в день обращения
Регистрация в базе БТИ при отсутствии сведений (если объект не обмерялся и не инвентаризировался – актуально для новостроек)
Без полномочий собственника и его личного присутствия
Без выхода техника БТИ для обмеров и осмотра помещения, а при необходимости выхода - приведение к площади в ЕГРН
Паспорт БТИ формируется по архивным данным БТИ на дату последней инвентаризации, без учета произведенной после перепланировки
Заказать, оплатить и получить документы БТИ можно не выходя из дома или офиса

Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2023 году. Чтобы его заказать - просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» - без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.

Как заказать документы БТИ у нас

Чтобы заказать паспорт БТИ, достаточно выслать нам на эл. почту info@j-bk.ru копию свидетельства о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН (ЕГРП). Если у Вас нет возможности или желания высылать документы, можно позвонить по телефонам +7(495)960-85-35 или +7(903)960-85-35 и сообщить адрес объекта. После проверки в архивах БТИ в течение часа мы подтвердим о готовности с нашей стороны выполнить заказ. После внесения предоплаты 50%, мы, без Вашего участия, подаем запрос в Бюро технической инвентаризации и оплачиваем квитанцию за госуслугу. Полная оплата происходит при передаче документа у нас в офисе или курьерской доставкой.

Связаться с нами
и сообщить
адрес объекта

Проверка объекта
в архивах БТИ
(до 1 часа)

Внесение предоплаты
в офисе, курьеру
или эл. переводом

Выдача документа,
внесение
полной оплаты

Стоимость и сроки получения документов из БТИ

(в стоимость включены: оплата квитанции и стоимость услуг по получению)
Курьерская доставка по Москве — не включена в стоимость.

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru
Срок исполнения - 1 рабочий день - понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч.

Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%.

Курьерская доставка по Москве — не включена в стоимость.

Образец поэтажного плана с экспликацией в электронном виде:

Поэтажный план БТИ – это чертеж, актуальный на дату обмеров помещения. Сведения для поэтажного плана (ситуационный вид, размеры, линии) образуются в результате последней инвентаризации.
Экспликация БТИ – технически разъяснительный документ к поэтажному плану. В нем раскрываются виды и назначения внутренних помещений (комнат в квартире, например). Указываются наименования подсобных помещений (санузел, балкон, кладовая и т.п).

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru
Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец справок БТИ (форма № 5 и форма 1 а)

Справка БТИ по форме 5 – это сведения о техническом износе объекта недвижимости. Указывается процент износа здания, значения высот потолков, описание материалов стен, наличие технического обустройства и пр.
Справка БТИ по форме 1а – это выписка из технического паспорта. В этом документе отражаются основные характеристики объекта, его адрес и функциональные значения.

Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области. Чаще всего, с проблемой оформления технического паспорта БТИ сталкиваются собственники квартир в новостройках – многоквартирных домах, построенных и введенных в эксплуатацию после 2012 г. В результате обращения в органы технической инвентаризации, выясняется, что их квартиры не инвентаризировались. Сведений о замерах и технической документации отсутствуют. Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта. Попытаемся разъяснить эти и другие вопросы по получению документов из бюро технической инвентаризации.

Возможно получить паспорт БТИ на квартиру, нежилое помещение, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства. БТИ не выдает паспорт на земельный участок.

Законодательство «О государственном кадастре недвижимости» в 2012 году внесло новеллу о расширении полномочий кадастровых инженеров (далее - КИ) в сфере кадастрового учета. Так, с 01.09.2012 г и по настоящее время, постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства осуществляется на основании технического плана, который подготавливается КИ и подается на диске в формате XML-файла на постановку в орган кадастрового учета – кадастровую палату (подразделение Росреестра). КИ – индивидуальный предприниматель с лицензией на доступ к таким видам работ, заверяющий лично изготовленные документы усиленной квалифицированной ЭЦП. Технический план после постановки на кадастровый учет в органы БТИ не передается, что еще раз подтверждает, что технический паспорт БТИ, как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Поэтому и происходит такая коллизия – квартира оформлена в соответствии с законодательством, но технического документа на нее у собственника нет. Таким образом, технический паспорт БТИ – как основополагающий для регистрации документ, утратил силу.

Как сказано выше, технический план подготавливает кадастровый инженер. Он же может изготовить и техническое описание. Многие КИ даже проявляют хитрость и называют этот документ техническим паспортом, хотя таких полномочий на это не имеют. Напомним, эти документы заверяются КИ – индивидуальным предпринимателем – ИП, а не БТИ. Заказчики же впоследствии сталкиваются с отказами в принятии таких документов по месту требования.

Этот документ включает в себя:

адрес объекта;
архивный инвентарный и кадастровый номер;
описание жилого здания, в котором находится квартира;
описание жилого помещения;
сведения о правообладателях объекта;
обременения (ограничения);
план помещения (чертеж с размерами);
экспликация к плану помещения;
техническое описание помещения (конструктивные элементы, материалы, конструкция, отделка)

Обязательное требование к наличию в пакете документов паспорта БТИ предъявляют кредитные организации. При ипотечных сделках, выдаче кредита под залог недвижимости. Будущий залогодержатель в первую очередь заинтересован в соответствии технических характеристик актуальным данным, внесенным в официальный федеральный реестр БТИ. Запрашивается при операциях с недвижимостью через органы опеки. Паспорт БТИ необходим оценщикам при оценке рыночной стоимости недвижимости. Для согласования перепланировок, проведения ремонтных работ, проведения технических экспертиз и многих других случаев, когда дело касается объектов капитального строительства (ОКС).

Технический паспорт БТИ не может быть выдан при наличии хотя бы одной из нескольких причин:

отсутствие в архивах БТИ сведений о квартире;
квартира не проходила техническую инвентаризацию;
замеры квартиры не производились или производились более 5 лет назад;
техник (инженер) на объект не выходил и квартиру не обмерял;

Если квартира зарегистрирована, внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании технического плана изготовленным кадастровым инженером, то собственнику следует обратиться в БТИ для заключения договора. БТИ направит инженера для обмеров квартиры. После подготовки поэтажного плана разрабатывается экспликация и далее помещению присваивается инвентарный номер, который регистрируется в реестре федерального БТИ и тогда технический паспорт можно получить.

Как правило, это 1 - 1,5 месяца. Стандартный срок на изготовление архивной копии 1 месяц, но мы же говорим о выходе на обмеры, а у техников из БТИ все расписано на 2 недели вперед. Кроме того, сейчас становятся популярными повышающие коэффициенты за срочное выполнение работ.

Стоимость рассчитывается на основании Приказа № 194 от 01.12.2016 "Об утверждении и введении в действие прейскурантов цен на работы (услуги), осуществляемые филиалами АО "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу" и Распоряжения № 111-од от 23.12.2016 "О применении повышающих коэффициентов к утвержденной стоимости за срочное выполнение работ (оказание услуг) по доходным договорам/контрактам, находящимся на исполнении в Филиалах АО "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу. Согласно вышеуказанным распорядительным актам, стоимость изготовления технического паспорта без выезда на объект (камеральные работы) площадью до 100 кв.м. составляет 3415 руб 16 коп (без учета комиссии банка). За срочное выполнение работ (услуг) вводится повышающий коэффициент: 10 р.дн - 1; 5 р.дн - 2; 3 р.дн - 3; 1 р. день - 4;

Это: документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, ЕГРП, свидетельство), паспорт собственника или нотариальная доверенность представителя, оплаченная квитанция.

Отсутствие сведений в БТИ - явление распространенное. Это обусловлено введением в России института кадастровых инженеров в 2011-2012 годах. Именно с этого периода обязательность в проведении инвентаризации отпала и БТИ, как ведомство несущее функции по инвентаризации и учету объектов недвижимости, превратилось в номинальное государственное бюро с полномочиями ведения архива по ранее учтенным объектам. Сегодня БТИ - это организация, оказывающая государственные услуги, наравне с услугами кадастровых инженеров. Собственно, последние и являются работниками БТИ. Но большая часть кадастровых инженеров - это индивидуальные предприниматели, но с лицензией.

Поскольку частные кадастровые инженеры - сами себе хозяева, и цены у них ниже чем в БТИ, множество вновь построенных объектов (многоквартирный дом, отдельная квартира, ИЖС, здание и т.п.) обследуют именно эти кадастровые инженеры. Они изготавливают технический план, который требуется для постановки на кадастровый учет и вносят в кадастр. Соответственно, кроме этого технического плана другой документации больше нет. БТИ не имеет и не может иметь сведений о технических данных объекта, поскольку кадастровый инженер не обязан в БТИ эти сведения вносить.

Статьи и публикации юристов