Понедельник, 18 Декабря 2017 г. Обратная связь | Поиск по сайту | Карта сайта
Звоните!  +7(926)613-05-03  с 8-21ч ежедневно

Срочное получение документов из Росреестра!
             Выписка из ЕГРН за 24 ч!  
+7 (495) 640-40-85
Москва, ул.Оршанская, д.5 (м. Молодежная)
БЦ "Молодёжный" E-mail: info@j-bk.ru


Статьи и публикации юристов

Как получить выписку ЕГРН на договоры долевого участия ДДУ. Что такое ЕГРН на ДДУ
...
Подробнее

Выписка из ЕГРН о правах юридического лица на имеющееся у него недвижимое имущество
...
Подробнее

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости
...
Подробнее

Выписка ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа на недвижимость
...
Подробнее




Тема:
Действия при заливе квартиры

Вопрос задан 06.02.2012 от Марина :
Здравствуйте! Скажите пожалуйста как должен составляться Акт по факту залива квартиры.На сколько мне известно комиссия должна состоять не менее чем из 3-х человек из управляющей компании, также обязательно должен присутствовать ответчик. Свидетели (соседи) тоже должны присутствовать.(ответчик и соседи не присутствовали) Акт наверно должен составляться на месте залива, где должны быть перечислены - причина аварии,
- последствия затопления помещения,
- объёмы затрат на восстановление, исходя из объёма работ.
А к нам "комиссия" пришла в составе одного человека (пришла девушка, которая не представилась (даже тогда, когда её попросили это сделать), молча обошла квартиру, сделала какие-то записи в записной книжке, на просьбу сообщить какие факты залива квартиры она зафиксировала она ответила отказом, адресовав нас к директору Управляющей компании у которого мы должны получить готовый Акт. Мы имеем право прочитать Акт на месте составления и внести свои дополнения.


Ответ:
Акт о заливе должен быть составлен и подписан собственником квартиры или уполномоченным его представителем не позже чем через 12 часов после обращения жильца в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании. В составе комиссии должны присутствовать не менее трёх человек. Не соблюдение правил по количеству членов комисси, при обращении в судебно-исполнительные органы, может послужить основанием для суда для признания акта недействительным.
В Акте обязательно должны быть указаны:
- Дата и время залива;
- Предварительные причины аварии;
- Предполагаемый виновник ущерба (окончательно это устанавливает суд);
- Описание повреждений причиненных возникшим заливом;
- Перечисление повреждённого имущества, в том числе и движимого;
В Вашем случае необходимо запросить в диспетчерской службе УК выписку из реестра заявлений/обращений жильцов, для наличия доказательств своевременного обращения.
Четкие и последовательные действия при фиксации залива квартиры со стороны Управляющей компании(ЖЭКа) закреплены в Постановлении Правительства РФ N 354
от 6 мая 2011 г."О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ"
Если акта с участием комисии у Вас на руках нет, то его необходимо составить самостоятельно, пригласив 2-х и более соседей для его подписания.
Дальнейшие же Ваши действия должны быть направлены на обращение к оценщику или оценочную компанию для установления стоимости причиненного ущерба.


Возврат к списку