Оказание риэлторских услуг стало одной из повседневных, оказываемых гражданам в рамках гражданско-правовых отношений. Рядовые граждане ежедневно обращаются к услугам риэлторских организаций на территории Российской Федерации с целью поиска покупателей либо продавцов на объекты, признаваемые Гражданским кодексом РФ в качестве недвижимости – земельные участки, квартиры, домовладения как жилого, так и нежилого назначения. Риэлторские организации оказывают и иные смежные услуги, связанные с посредническими услугами и поиском сторон для заключения договоров аренды в отношении объектов недвижимости, юридического сопровождения заключаемых сделок.

---

Юристами нашей компании разработан наиболее универсальный образец договора риэлторских услуг, содержащий в себе все условия, соответствующие действующему законодательству. При заключении договора оказания риэлторских услуг, типовой договор, как правило, дополняется рядом пунктов, связанных с особым характером исполняемых обязанностей. Как и любой образец, договор оказания риэлторских услуг требует дополнения и корректировки по всем условиям, достигнутыми сторонами.

Предлагаемый образец договора риэлторских услуг представляет собой следующую структуру:

• Наименование договора (шапка)
• Предмет договора
• Срок действия договора
• Срок оказания риэлторских услуг
• Права и обязанности сторон
• Порядок сдачи-приемки услуг
• Стоимость услуг
• Порядок расчетов
• Ответственность сторон
• Основания и порядок и расторжения договора
• Разрешение споров из договора
• Форс-мажор
• Прочие условия
• Список приложений
• Адреса, реквизиты и подписи сторон

---

В настоящий момент деятельность по оказанию риэлторских услуг регламентируется положениями Гражданского кодекса РФ. Так, по общему правилу и в соответствии с законодательными нормами, договор оказания риэлторских услуг является подвидом договора возмездного оказания услуг. Действующий Гражданский кодекс определяет договор возмездного оказания услуг, согласно которому, исполнитель, по заданию заказчика, обязуется оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Таким образом, по договору оказания риэлторских услуг исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать ему риэлторские услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Под риэлторской деятельностью понимается предпринимательская деятельность, осуществляемая постоянно или систематически по возмездному оказанию услуг, в т.ч. и информационных, при совершении гражданско-правовых сделок с объектами недвижимости и правами на них на рынке недвижимости, в том числе по приобретению, продаже и обмену объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Существующая практика оказания риэлторских услуг определяет ее основные направления, связанные с оказанием услуг юридическим лицам и гражданам, а именно:

• деятельность в качестве агента или поверенного;
• деятельность в качестве дилера;
• деятельность в качестве посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом между третьими лицами;
• деятельность по доверительному управлению недвижимым имуществом;
• деятельность в качестве брокера;
• деятельность по организации торговли недвижимым имуществом;
• деятельность по созданию отдельных объектов недвижимого имущества;
• деятельность по предоставлению консультационных услуг,
• деятельность по предоставлению услуг по изучению конъюнктуры рынка;

Основными условиями, подлежащими обязательныму детальному описанию при заключении договора оказания риэлторских услуг, являются: описание предмета договора и конкретизация оказываемой риэлторской услуги; условия выполнения исполнителем по договору своих обязательств, форма и порядок отчетности исполнителя.

Получить юридическую консультацию по договору риэлторских услуг