Понедельник, 18 Декабря 2017 г. Обратная связь | Поиск по сайту | Карта сайта
Звоните!  +7(926)613-05-03  с 8-21ч ежедневно

Срочное получение документов из Росреестра!
             Выписка из ЕГРН за 24 ч!  
+7 (495) 640-40-85
Москва, ул.Оршанская, д.5 (м. Молодежная)
БЦ "Молодёжный" E-mail: info@j-bk.ru


Статьи и публикации юристов

Как получить выписку ЕГРН на договоры долевого участия ДДУ. Что такое ЕГРН на ДДУ
...
Подробнее

Выписка из ЕГРН о правах юридического лица на имеющееся у него недвижимое имущество
...
Подробнее

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости
...
Подробнее

Выписка ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа на недвижимость
...
Подробнее


Договор о предоставлении услуг технического заказчика. Образец

  • Договор о предоставлении услуг технического заказчика. Образец
99 руб.
Получить образец на эл. почту за 5 минут и в 3 шага.

  1. Нажмите на кнопку "купить"
  2. Заполните данные заказчика и нажмите на кнопку "оформить заказ". (Внимательно указывайте e-mail, на него будет выслан документ!)
  3. Нажмите кнопку "оплатить" через ROBOKASSA и выберите удобную платежную систему.

Ярлыки платежн систем
После оплаты на указанный E-mail поступит сообщение: "лицензионные ключи с ссылкой для скачивания"

Мы гарантируем безопасность платежных систем!
В случае, если Вы по каким-либо причинам не получите оплаченные документы, просим написать по адресу: info@j-bk.ru или позвонить по тел: +7(495)640-40-85. Мы оперативно направим документы на Вашу эл. почту.

Договор о предоставлении услуг технического заказчика широко применяется наравне с договором строительного подряда. Правовое положение настоящего вида договора определяется положениями главы 37 Гражданского кодекса РФ, с учетом особенностей, определяемых Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Сущность настоящего договора определяется в передаче заказчиком ряда функций по заключенному договору строительного подряда.


Юристами нашей компании разработан наиболее универсальный образец договора услуг технического заказчика, содержащий в себе все условия, соответствующие действующему законодательству. При заключении договора о предоставлении услуг технического заказчика, типовой договор, как правило, дополняется рядом пунктов, связанных с особым характером исполняемых обязанностей. Как и любой образец, договор технического заказчика требует дополнения и корректировки по всем условиям, достигнутыми сторонами.

Предлагаемый образец договора о предоставлении услуг технического заказчика представляет собой следующую структуру:

  • Наименование договора (шапка)
  • Предмет договора
  • Срок действия договора
  • Права и обязанности сторон
  • Правоотношения собственности
  • Сроки оказания услуг
  • Стоимость предмета договора и порядок инвестирования
  • Порядок сдачи и приема услуг
  • Ответственность сторон
  • Основания и порядок и расторжения договора
  • Разрешение споров из договора
  • Форс-мажор
  • Прочие условия
  • Список приложений
  • Адреса, реквизиты и подписи сторон


Кто такой технический заказчик? Технический заказчик берет обязательства оказать услуги по строительству объекта недвижимости по поручению и за счет инвестора.Заказчик имеет право на самостоятельное заключение договора со специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию, которая будет действовать от имени и в интересах заказчика и за его счет осуществлять контроль и надзор за строительством объекта. Такое право предусмотрено ст.749 ГК РФ. Сторона заказчика в подобном договоре именуется - Инвестор, а лицензированная организация - Техническим заказчиком.

По условиям договора о предоставлении услуг технического заказчика, последний обязуется по поручению и за счет инвестора оказать определенные услуги по строительству объекта недвижимости. Услуги оказываются на возмездной основе. Инвестор при этом обязуется профинансировать выполняемые услуги проектирования и строительства зданий.

Предметом договора о предоставлении услуг технического заказчика является результат деятельности технического заказчика. Объектом договора является недвижимость.

Так, в соответствии с ГК РФ, заказчик, в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений, во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно, без согласия подрядчика, договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером либо инженерной организацией. В этом случае, в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера, связанные с последствиями его действий для подрядчика.

Сторонами договора на выполнение функций технического заказчика являются: лицо, исполняющее функции заказчика и технический заказчик. Деятельность по выполнению функций технического заказчика регламентирована порядком обязательного лицензирования в области проектирования и строительства.

В соответствии с положениями ГК РФ, заказчик по договору вправе передать техническому заказчику следующие обязанности:

  • получение разрешения на строительство;
  • извещение представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ;
  • осуществление контроля за исполнением предписаний органов государственного строительного надзора;
  • извещение органов государственного строительного надзора о случаях возникновения аварийных ситуаций на объекте;
  • окончательная приемка объекта и оформление актов по установленной форме;
  • получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • контроль за исполнением сроков выполнения строительно-монтажных работ в сроки;
  • контроль за качеством применяемых строительных материалов;
  • контроль за своевременностью устранения выявленных при приемке работ недостатков и дефектов;
  • контроль за безопасностью ведения строительных;
  • контроль за выполнением охраны труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ;
  • обеспечение и контроль ведения исполнительной документации;
  • контроль устранения выявленных недостатков, составлению актов об устранении выявленных недостатков
  • определение соответствия используемых технологий нормативным предписаниям (СНИП, ГОСТ и т.д.)
Важной составляющей договора о предоставлении услуг технического заказчика является точное определение прав исполнителя по договору. К числу наиболее распространенных прав исполнителя относится:

  • право свободно присутствовать при проведении строительных работ;
  • право требовать содействия со стороны строительной подрядной организации (генерального подрядчика, субподрядчиков);
  • право проверять наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний материалов, деталей и конструкций, применяемых на строительстве;
  • право требовать от подрядчика периодической проверки соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным;
  • право давать обязательные указания строительной подрядной организации;
  • право вносить в исполнительную документацию обязательные для строительной подрядной организации требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций, а также о соблюдении требований руководящих документов.


Получить юридическую консультацию


Вернуться к списку документов