Договор подряда на ремонт квартиры, дома или гаража регламентирован положениями главы Гражданского кодекса РФ «Подряд», а также, нормами Федерального закона «О защите прав потребителей». Настоящий вид договора получил широкое распространение в отношениях, связанных с предоставлением юридическими лицами и предпринимателями услуг по ремонту квартиры, жилого дома либо гаража, рядовым гражданам в повседневной жизни.

Договор подряда на выполнение указанных работ является публичным договором, то есть оказание услуг по выполнению работ осуществляется юридическими лицами и предпринимателями неограниченному числу граждан.

---

Юристами нашей компании разработан наиболее универсальный образец договора подряда на ремонт квартиры, дома, гаража, содержащий в себе все условия, соответствующие действующему законодательству. При заключении договора подряда на ремонт квартиры, дома, гаража, типовой договор, как правило, дополняется рядом пунктов, связанных с особым характером исполняемых обязанностей. Как и любой образец, договор подряда на ремонт квартиры, дома, гаража требует дополнения и корректировки по всем условиям, достигнутыми сторонами.

Предлагаемый образец договора подряда на ремонт квартиры, дома, гаража представляет собой следующую структуру:

• Наименование договора (шапка)
• Предмет договора
• Срок действия договора
• Права и обязанности сторон
• Сроки выполнения работ
• Стоимость работ и порядок расчетов
• Порядок сдачи и приемки работ
• Гарантия качества работ
• Ответственность сторон
• Основания и порядок и расторжения договора
• Разрешение споров из договора
• Форс-мажор
• Прочие условия
• Список приложений
• Адреса, реквизиты и подписи сторон

  ---

Определяющими условиями договора на ремонт квартиры, дома, гаража является положение о цене и качестве произведенных работ. Характерной особенностью настоящего договора подряда является составление, помимо самого договора, приложения к нему в виде сметы. В обязательном порядке, смета должна содержать в себе условия о видах оказываемых работ, объеме работ, а также, стоимости каждых работ. В случае, если предоставление строительных материалов осуществляется заказчиком подряда, то в смете указываются сроки и порядок передачи материалов. Если же материалы предоставляются подрядчиком, то в смете необходимо указывать точную спецификацию и стоимость материалов. В зависимости от условий конкретного договора, а также пожеланий сторон, смета может быть – твердой или приблизительной.

От определения вида сметы напрямую зависят права и обязанности сторон по договору. Так, составление твердой сметы порождает следующие права и обязанности:

• исполнитель имеет право требовать увеличения твердой сметы только при документально подтвержденном им существенном возрастании стоимости предоставляемых им материалов и оборудования, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора;
• потребитель не вправе требовать уменьшения сметы.

Составление приблизительной сметы порождает следующие права и обязанности: