Выписка из ЕГРН здания, сооружения, незавершенного строительства.

Выписка ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства

Необходимо начать с главного. Недвижимость - это имущество, представляющее  определенную цену, а значит капитал. Объект недвижимости – самое надежное инвестирование, но и одно из самых дорогих. Если кто сталкивался с покупкой, продажей, или иными видами сделок с недвижимостью, тот знает о необходимости, а иногда и о срочности, получения определенных документов, для того чтобы к такой сделке подготовиться и успешно ее провести. 

В этой статье мы  расскажем  об одном из важных документов, который должен иметься у собственника здания, сооружения, строения. Мы  расскажем о выписке ЕГРН. Разумеется, нет никакой необходимости четко знать, что такое реестр недвижимости, что такое выписка, что в ней содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п. Чтобы получить выписку ЕГРН на здание, нужно всего одно условие: оно должно стоять на кадастровом учете. Но не станем погружаться в проблему постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме выписки на здание, ведь его форма содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, адрес, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п. 

Какое количество листов должно быть в выписке ЕГРН

Такой вопрос задают часто, поскольку при получении можно получить документ на одном листе. Но это не значит, что комплект выписки не полный. Выписка ЕГРН о здании включает в себя разделы. Если сведения в ЕГРН имеются, то разделы оформляются, а при их отсутствии - не оформляются. Имеется раздел, который оформляется в отношении каждого помещения, расположенного в объекте недвижимости. 

В каком виде оформляется официальная выписка ЕГРН на здание и сооружение

Официальная выписка из реестра недвижимости здания оформляется в бумажном виде. Ее  изготовление и заполнение допускается осуществлять машинописным методом, в т.ч. с использованием компьютерной техники. Допускается вписывать отдельные слова от руки чернилами, пастой, тушью. Разделы выписки, где в текстовом виде указываются сведения о здании, оформляются на стандартных листах бумаги в формате A4. Возможно использование стандартных листов большего формата, если необходимо оформление разделов, предназначенных для отражения сведений о здании  в графической форме.  

Даты должны указываться в следующей последовательности: день месяца, месяц, год. Возможен и словесно-цифровой способ обозначения даты, например: 13 февраля 2017 г.

Листы нумеруются на каждом листе выписки арабскими цифрами,  по порядку,  в пределах всего документа. Дополнительно на каждом листе указывается общее количество листов в кадастровой выписке на здание, а на каждом листе указывается его порядковый номер. Часто случается, что при внесении в раздел кадастровой выписки сведений о здании на одном листе места не хватает - сведения не умещаются.  В этом случае  допускается размещать их на нескольких листах, но этого же раздела.

Не стоит забывать и о том, что сведения в выписку заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН. При изготовлении  выписки, в пустых строках и графах проставляется знак ( -- ) прочерк. Каждый раздел выписки должен быть заверен подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверен печатью. Подпись должна быть нанесена чернилами (пастой) синего цвета.