Выписка ЕГРН земельного участка. Форма документа. Как и где получить. Что указывается в выписке на земельный участок.

Давайте разберемся как ее получать, читать и понимать.

Для начала нужно разобраться, что земля - есть имущество, представляющее из себя определенную цену, а значит капитал. Недвижимость – самое надежное инвестирование, но и одно из самых дорогих. Тот кто сталкивался с покупкой, продажей, или иными видами сделок с недвижимостью, тому известна необходимость, а иногда и срочная, в получении определенных документов, для того чтобы к такой сделке подготовиться и успешно ее провести. 

В этой статье мы  расскажем  об одном из важных документов, который должен иметься у собственника на земельный участок. Конечно же, речь пойдет о выписке из ЕГРН. Разумеется, нет никакой необходимости четко знать, что такое кадастр недвижимости, что такое выписка из реестра, что в ней содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п. Чтобы получить выписку на землю, нужно всего одно условие: участок должен стоять на кадастровом учете. Но не станем погружаться в проблему постановки участка на кадастровый учет, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме выписки ЕГРН земельного участка, ведь ее форма содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, адрес, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п. 

Какое количество листов должно быть в выписке ЕГРН

Это частый вопрос, поскольку при получении можно получить документ на одном листе. Но это не значит, что комплект выписки не полный. Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы. Если сведения в ЕГРН имеются, то разделы оформляются. Для выдачи сведений из ЕГРН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей граничащих земельных участков, в выписку  включаются все разделы.

В каком виде оформляется выписка ЕГРН на земельный участок

Официальная выписка земельного участка оформляется в бумажном виде. Ее  изготовление и заполнение допускается осуществлять машинописным методом, в т.ч. с использованием компьютерной техники. Допускается вписывать отдельные слова от руки чернилами, пастой, тушью. Разделы выписки, где в текстовом виде указываются сведения о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги в формате A4. Возможно использование стандартных листов большего формата, если необходимо оформление разделов, предназначенных для отражения сведений о земельном участке в графической форме.  

Даты должны указываться в следующей последовательности: день месяца, месяц, год. Возможен и словесно-цифровой способ обозначения даты, например: 23 ноября 2015 г.

Листы нумеруются на каждом листе выписки арабскими цифрами,  по порядку,  в пределах всего документа. Дополнительно на каждом листе указывается общее количество листов в выписке земельного участка, а на каждом листе указывается его порядковый номер. Часто случается, что при внесении в раздел выписки сведений о земельном участке на одном листе места не хватает - сведения не умещаются.  В этом случае  допускается размещать их на нескольких листах, но этого же раздела.

Не стоит забывать и о том, что сведения в выписку земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН. При изготовлении выписки, в пустых строках и графах проставляется знак ( -- ) прочерк. Каждый разделвыписки земельного участка должен быть заверен подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверен печатью. Подпись должна быть нанесена чернилами (пастой) синего цвета.